V.U.T. – Viviendas de Uso Turístico

Bienvenid@ a Vut.com.es, el sitio web especializado en Viviendas de Uso Turístico. Aquí encontrarás todo tipo de información actualizada sobre este nuevo modelo de negocio.

Lo primero que deberías saber es que dependiendo de dónde se encuentre la vivienda, los requisitos para solicitar la licencia correspondiente son muy distintos, y que, en algunos casos, incluso ya no las conceden. La potestad para concederlas es del Ayuntamiento correspondiente. Se considerará una actividad ilegal toda aquella que se desarrolle en una vivienda sin la licencia.

Qué es una VUT (Vivienda de Uso Turístico)

Es aquella residencia que su propietario ofrece completa a terceros, a cambio de dinero, por periodos inferiores o iguales a xx días (cada comunidad tiene estipulado un plazo distinto). Para ser considerada VUT debe contar con la licencia del Ayuntamiento.

Requisitos que hay que cumplir para obtener la licencia de una Vivienda de Uso Turístico

Estos son los mínimos que siempre deberán tenerse.

  • Cédula de habitabilidad: sin ella, ni lo intentes ya que no te darán la licencia.
  • No puede constar como tu residencia habitual.
  • Cumplir con unos mínimos de calidad (sentido común) y las condiciones técnicas necesarias.
  • Debe estar “para entrar a vivir”, es decir, contar con muebles, electrodomésticos, etc.
  • Que la Comunidad de Vecinos no tenga prohibida esta actividad en sus estatutos.

Eso no significa que sean los únicos requisitos que te puedan pedir. Cada Ayuntamiento puede añadir lo que considere oportuno, y en muchos casos incluso se cobra una tasa por la inclusión de la VUT.

Pueden ser anunciadas en Airbnb o Booking?

Una vez tienes la licencia, es totalmente legal anunciarse en plataformas que actúan como intermediarios entre el propietario y los inquilinos. No hay ningún problema con ello. Estas plataformas son de gran utilidad para conseguir clientes (eso si, a cambio de una comisión). Es más, te anunciamos a utilizar este tipo de plataformas ya que te ayudarán a llegar a mucha más gente. Utilizando los botones que te dejamos a continuación, podrás obtener muy buenas condiciones!

Cómo legalizar una VUT

Cada Comunidad Autónoma tiene su propia metodología y formalismos que hay que seguir. Intentaremos dar información sobre todas ellas e incluso sobre las particularidades de los Ayuntamientos más importantes.

Lo más normal suele ser presentar una declaración responsable (en ocasiones se puede tramitar online). El modelo es distinto según la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda. En este formulario se indican las características del inmueble así como los datos personales del propietario del mismo. Es posible que requiera estar acompañado de una cédula de habitabilidad o certificado de algún tipo.

Selecciona de la siguiente lista la comunidad autónoma en la que se encuentra el inmueble en cuestión para obtener más info: